Solar Urbano en Elviria para Promotores

Solar Urbano en Elviria para Promotores con 1.542 m² de parcela, clasificación UE-4, edificabilidad de 0,20 m²t/m²s y un Proyecto Básico Modificado para una vivienda unifamiliar aislada, acompañado de licencia de obra. La documentación facilitada sitúa el activo en Elviria, Marbella, una zona consolidada de la Costa del Sol orientada a un perfil de comprador que busca desarrollar una propiedad residencial de alto nivel.

Solar Urbano en Elviria para Promotores

La parcela se encuentra en Elviria, al este de Marbella, dentro de un entorno residencial consolidado y próximo a golf, comercios, colegios, zonas boscosas y el mar. La ubicación combina el carácter residencial de Elviria con la proximidad a Marbella y un entorno natural que forma parte importante de la propuesta de valor del activo. La documentación aportada señala orientación sureste y sur, así como vistas hacia el mar, montaña, golf, jardín y zonas boscosas.

El terreno cuenta con una superficie de 1.542 m² y está clasificado como UE-4 (Unifamiliar Exenta), con una edificabilidad de 0,20 m²t/m²s, equivalente a un máximo indicado de 308 m² de techo computable. El proyecto contempla una vivienda unifamiliar aislada desarrollada en tres niveles, adaptada a la topografía de la parcela, con planta sótano, planta baja y planta alta.

Uno de los elementos diferenciales de esta oportunidad es que la parcela se comercializa junto con un Proyecto Básico Modificado para una villa moderna y con Licencia de Obra para construcción inmediata, según la información facilitada. El proyecto contempla 250 m² computables de vivienda y un sótano de 170 m², superando los 420 m² construidos totales indicados en la documentación. También contempla espacios exteriores con piscina distribuida en dos niveles y zonas verdes.

Desde el punto de vista del desarrollo, el activo se encuentra actualmente sin edificación y dispone de los servicios e infraestructuras indicados a pie de parcela, incluyendo agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado público. Esto permite plantear la oportunidad desde una perspectiva de promoción residencial, con una parte importante del trabajo previo de definición arquitectónica ya desarrollada.

Para un promotor o inversor especializado, la combinación de ubicación en Elviria, superficie de parcela, clasificación urbanística, proyecto y licencia convierte este activo en una oportunidad orientada al desarrollo de una vivienda unifamiliar de alto nivel en Marbella.

El Solar Urbano en Elviria para Promotores se presenta como una oportunidad de desarrollo residencial en una de las zonas consolidadas de Marbella.