Solar Urbanizable en Arriate para Promotores

Solar Urbanizable en Arriate para Promotores con 5.497 m² de superficie, 6.800 m² de edificabilidad y planeamiento de desarrollo y gestión urbanística aprobado definitivamente.

Solar Urbanizable en Arriate para Promotores

El Solar Urbanizable en Arriate para Promotores representa una oportunidad de desarrollo inmobiliario en el sector UR-5, situado al sur del municipio y conectado directamente con Ronda a través de la carretera MA-7400. El activo reúne una superficie total de 5.497 m² y una edificabilidad de 6.800 m², dentro de una clasificación de suelo urbanizable sectorizado de uso residencial.

Su principal interés para el promotor se encuentra en la dimensión del ámbito y en su planteamiento urbanístico. El sector contempla el desarrollo residencial mediante viviendas unifamiliares aisladas, con una hipótesis de promoción de hasta 50 viviendas, mientras que el sistema de actuación previsto es el de compensación. El planeamiento de desarrollo y la gestión urbanística figuran como aprobados definitivamente según la información facilitada.

Ubicación estratégica junto a Ronda

El activo se encuentra en Arriate, en una posición estratégica al sur del municipio y junto a la MA-7400, una vía que conecta la localidad con Ronda. Esta ubicación permite plantear la oportunidad desde una perspectiva de desarrollo residencial vinculada tanto al propio municipio como a su relación con el entorno de Ronda.

El entorno combina áreas residenciales existentes con terrenos agrícolas y espacios destinados a futuros desarrollos, ofreciendo una lectura clara del carácter de expansión del sector. Para un promotor, la localización y la conexión viaria constituyen elementos relevantes a la hora de analizar la viabilidad y el posicionamiento futuro de una promoción.

Un activo orientado al desarrollo residencial

La superficie de 5.497 m² y la edificabilidad indicada de 6.800 m² proporcionan una dimensión significativa para estudiar un desarrollo residencial de baja densidad. La documentación aportada contempla una hipótesis de 50 viviendas unifamiliares aisladas, por lo que el activo puede resultar especialmente interesante para promotores que busquen oportunidades de desarrollo residencial en el entorno de Ronda.

La propiedad está integrada por cinco fincas registrales dentro del sector, con una cuota de participación conjunta del 88,18 %. Esta participación constituye un elemento relevante para el análisis de la oportunidad y deberá valorarse conjuntamente con la documentación urbanística y jurídica correspondiente antes de plantear cualquier desarrollo.

Una oportunidad para promotores e inversores urbanísticos

El Solar Urbanizable en Arriate para Promotores está dirigido principalmente a profesionales del sector inmobiliario, promotores, constructores e inversores especializados capaces de analizar el potencial urbanístico del activo y su proceso de desarrollo.

La combinación de superficie, edificabilidad, ubicación, clasificación urbanística y participación en el sector configura una oportunidad que merece ser estudiada desde una perspectiva técnica, económica y urbanística. La información disponible permite conocer los principales parámetros del activo y constituye una base inicial para profundizar en la documentación del sector y en la estrategia de desarrollo.

Para conocer la documentación disponible, analizar el activo y valorar su encaje dentro de una estrategia de promoción inmobiliaria, contacte con A&D Real Estate.