HERRAMIENTAS A&D

¿Cuánto capital necesito?

Calcula cuánto dinero necesitas aportar para comprar una vivienda y descubre si tus ahorros son suficientes.

Datos de la compra

Introduce los datos de la vivienda y de tu financiación.

Precio de la vivienda (€)

Tipo de vivienda

Comunidad autónoma

Financiación hipotecaria

Porcentaje de financiación (%) Porcentaje del precio de compra que financiaría el banco.

Impuestos aplicables

ITP — vivienda usada (%)

Se aplican tipos generales orientativos de 2026. En algunas comunidades el ITP se calcula por tramos. No se incluyen tipos reducidos, bonificaciones ni beneficios fiscales personales. La base fiscal puede ser superior al precio si el valor de referencia catastral es mayor.

Otros gastos estimados

Notaría (€)

Registro (€)

Gestoría (€)

Tasación (€)

Tu situación económica

Ahorros disponibles (€) Introduce el dinero que tienes disponible para la compra.

Resultado de tu compra

Descubre cuánto capital necesitas aportar con tus propios recursos.

Capital total necesario —

Precio de la vivienda—

Hipoteca estimada—

Aportación inicial—

Impuestos estimados—

Otros gastos—

Tus ahorros disponibles —

Capital que te falta —

Calculando tu situación…

Resumen de financiación

Porcentaje financiado—

Capital propio necesario—

Gastos sobre el precio—

Importante

Esta simulación es orientativa y no constituye una oferta bancaria ni una liquidación fiscal. La financiación real depende de la entidad financiera, la tasación y el perfil del comprador. Los impuestos mostrados usan tipos generales orientativos de 2026. Algunas comunidades aplican escalas progresivas por tramos y existen tipos reducidos o bonificaciones que esta versión no calcula; por ello, el resultado fiscal puede diferir del importe definitivo. Los gastos de formalización de la hipoteca que legalmente corresponden al banco no se incluyen como gastos del comprador.